Zelfstandige? De voor- en nadelen van een vruchtgebruikconstructie voor uw woning/kantoor.

Het gezegde dat een Belg is geboren met een baksteen in zijn maag doet wel vaker de ronde. En dit gezegde is meer dan waar: denk maar aan de vele dichtbebouwde steden in ons kleine landje. Maar heeft een reeds een gezinswoning en bent u tegelijkertijd een zelfstandige die op zoek is naar een kantoor? Denk dan eens aan een gesplitste aankoop, aan bepaald aan een vruchtgebruikconstructie.

Een gesplitste aankoop toegelicht

Een woning kopen, waarvan een deel zal worden gewijd aan je praktijk of kantoor, dat klinkt goed. Het klinkt niet alleen goed, het biedt ook een tal van voordelen, dewelke de fiscus niet meer kan verwerpen.

thuiskantoorDe vruchtgebruikconstructie bestaat erin dat de zelfstandige het vruchtgebruik koop voor een bepaalde periode. Je koopt met andere woorden de blote eigendom van het gebouw in kwestie. Gedurende de looptijd van het vruchtgebruik kan je bedrijf op deze manier genieten van het onroerend goed, terwijl het gebouw evenwel als volwaardige woonst dienst doet.

Loopt de looptijd van het vruchtgebruik ten einde? Dan geniet je ten volle van je eigendom, alsof je deze nooit voor zelfstandige doeleinden hebt benut. In andere woorden gezegd, wordt je dus volle eigenaar van het pand, zonder dat je daar in principe enige kosten en belastingen voor moet zullen betalen.

Vruchtgebruikconstructie: de voor- en nadelen opgesomd

De voordelen voor dergelijke constructie zijn zeker het overwegen waard, maar weet ook dat er zoals aan alles eveneens nadelen aan verbonden zijn. Laat ons beginnen met de voordelen. Eerst en vooral worden zowel de aankoop als de bijkomende kosten van het pand in kwestie grotendeels gefinancierd door je bedrijf.

Lees verder

Vijf voor twaalf: Belastingaangifte indienen!

belastingenWie zijn belastingen nog via de papieren weg invult, zal zich moeten haasten. Vandaag is de laatste dag dat je hem nog op de post kunt doen. Morgen mag je hem nog wel binnen brengen bij het lokale belastingkantoor maar daarna ben je onherroepelijk te laat!

…Tenzij je natuurlijk voor een online aangifte zou kiezen, zoals intussen al 3 miljoen Belgen doen. Online heb je nog tot 17 juli tijd, wat geenszins een reden tot uitstel moet zijn, maar het geeft je wel weer wat extra tijd mocht je die belastingbrief toch uit het oog zijn verloren.

Taxonweb.be, de website van de Overheidsdienst Financiën, is veilig en efficiënt. Het systeem is gekoppeld aan je identiteitskaart zodat niet eender wie aan jouw gegevens kan. Verder is ook heel wat al op voorhand ingevuld, omdat men op de hoogte is van je inkomsten uit bijvoorbeeld werk. Andere dingen dien je dan weer aan te vullen, maar het is toch wel weer wat werk bespaard! Het systeem helpt ook. Waar je in de papieren versie moet zitten kijken in de “hulp” op groezelig papier in mini-print, krijg je op Tax-on-web een handige help-functie bij zowat ieder in te vullen veld. Mocht je toch iets hebben ingevuld dat niet kan kloppen, kan het systeem dat analyseren en ontdekken. Het wordt al heel moeilijk om fouten door te geven.

Na invullen en bevestigen, wordt je belastingbrief automatisch verzonden. Je moet er niet eens voor uit je zetel komen. Daarenboven heb je weer eens een beetje boom gered. Vanaf dat je enkele keren via Tax-on-web hebt verzonden, krijg je zelfs geen belastingbrief meer toegezonden. Dat scheelt weer wat voor het milieu.

Succes! We wensen je veel terugtrekken en weinig betalen toe! 🙂

 

Wat is de perfecte bedrijfswagen?

De beste bedrijfswagen is niet hip, sportief of groot, maar… groen. En daarmee bedoelen we natuurlijk niet de kleur. Nadat er verschillende grote aanpassingen zijn geweest inzake de bijdragen voor firmawagens, komt het erop aan je bedrijfswagen slim te kiezen.

Vroeger werd de bijdrage berekend op het aantal fiscale pk. Dit is dus recent gewijzigd: tegenwoordig baseert men zich op de cataloguswaarde van de wagen en de CO2-uitstoot. Milieuvriendelijke wagens worden opvallend minder zwaar belast. Dubbel voordelig dus, want zo pikt ook de werkgever een graantje mee: milieuvriendelijke auto’s verbruiken ook veel minder, het voordeel aan de pomp is duidelijk. groene autoVerder blijven dieselmodellen ook nog steeds het meest populair, hoewel ook benzine tegenwoordig voordelen kan hebben. De tijd dat dieselmotoren het grootste voordeel wegkaapten, is voorbij.

Wanneer men dus voor de keuze staat van een nieuwe firmawagen, loont het zeker de moeite eens te kijken naar de groene modellen bij de verschillende merken. De meest klassieke modellen hebben inmiddels bij alle grote namen wel een groene make-over gekregen, zodat ze aantrekkelijker zijn om als firmawagen gekozen te worden. De CO2-uitstoot werd verlaagd door te kiezen voor een interessantere motor (hoewel er in dezelfde reeks ook vaak nog modellen zijn met een zware motor uiteraard). En hoe lager de aankoopprijs, hoe voordeliger uw eigen bijdrage zal worden.

Het gaat echter niet alleen om groene wagens. Een firmawagen moet uiteraard ook praktisch zijn en voldoen aan de eisen die uw gezin stelt. Het heeft geen zin om een klein zuinig model te kopen wanneer u drie kinderen heeft en met de wagen op vakantie gaat. Het zijn keuzes die moeten worden afgewogen tegen elkaar. Goed nadenken kan hier echter wel het verschil in de portemonnee maken!