De renovatielening: wat houdt ze in, en waar moet je op letten?

Velen denken weleens aan renovatiewerken aan hun woonst. Een nieuwe keuken, een nieuw dak of misschien een geheel nieuw elektriciteitsnetwerk? Het is mogelijk. Indien u renovatieplannen heeft, dient u niet langer te wachten met renoveren tot morgen, want u kunt vandaag al uw dromen reeds verwezenlijken! renovatieHoe precies? Met een renovatielening! Hieronder leest u alvast meer over de lening, die u toelaat uw huis met een glimlach te renoveren aan een financieel voordelig tarief.

De renovatielening kort toegelicht

Een renovatielening, wat houdt deze nu precies in? Wel, het woord zegt het eigenlijk al zelf: het betreft een lening – op afbetaling – voor zij die renovatiewerken in het vooruitzicht hebben, dit met als doel hun wooncomfort op een hoger niveau te brengen. Dit klinkt heel aanlokkelijk en dit is niet al te verwonderlijk, want dergelijke renovatielening biedt een aantal niet te negeren voordelen.

Allereerst kunt u uw wooncomfort verhogen, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over uw budget. Uw bank bespreekt en berekent namelijk samen in overleg met u uw mogelijkheden in de mate van het mogelijke, zodat uw budget niet uit evenwicht wordt gebracht. Verder houdt dit in dat uw lening volledig op maat zijn aangepast aan uw behoeften en financiële mogelijkheden, zodat zowel het maandbedrag als de looptijd perfect doenbaar zijn voor u en uw gezin. En last but not least: een renovatielening brengt een heus belastingvoordeel met zich mee, aangezien het mogelijk is de interesten fiscaal af te trekken. Dit brengt eveneens een (gedeeltelijke) neutralisatie op van uw kadastraal inkomen.

De renovatielening versus de groene lening

Het gebeurt wel vaker dat de renovatielening wordt verward met de groene lening. Ze zijn echter alles behalve dezelfde, aangezien de eerste van toepassing is voor alle verbouwingswerken, terwijl de groene lening alleen kan toegepast worden op energiebesparende maatregelen. Denk maar aan een de isolatie voor uw daken en muren, de installatie van thermostatische kranen en ga zo maar verder. Heeft u dus renovaties voor de boeg, let er dan zeker op dat u de correcte lening aanvraagt!

Lees verder

Zelfstandige? De voor- en nadelen van een vruchtgebruikconstructie voor uw woning/kantoor.

Het gezegde dat een Belg is geboren met een baksteen in zijn maag doet wel vaker de ronde. En dit gezegde is meer dan waar: denk maar aan de vele dichtbebouwde steden in ons kleine landje. Maar heeft een reeds een gezinswoning en bent u tegelijkertijd een zelfstandige die op zoek is naar een kantoor? Denk dan eens aan een gesplitste aankoop, aan bepaald aan een vruchtgebruikconstructie.

Een gesplitste aankoop toegelicht

Een woning kopen, waarvan een deel zal worden gewijd aan je praktijk of kantoor, dat klinkt goed. Het klinkt niet alleen goed, het biedt ook een tal van voordelen, dewelke de fiscus niet meer kan verwerpen.

thuiskantoorDe vruchtgebruikconstructie bestaat erin dat de zelfstandige het vruchtgebruik koop voor een bepaalde periode. Je koopt met andere woorden de blote eigendom van het gebouw in kwestie. Gedurende de looptijd van het vruchtgebruik kan je bedrijf op deze manier genieten van het onroerend goed, terwijl het gebouw evenwel als volwaardige woonst dienst doet.

Loopt de looptijd van het vruchtgebruik ten einde? Dan geniet je ten volle van je eigendom, alsof je deze nooit voor zelfstandige doeleinden hebt benut. In andere woorden gezegd, wordt je dus volle eigenaar van het pand, zonder dat je daar in principe enige kosten en belastingen voor moet zullen betalen.

Vruchtgebruikconstructie: de voor- en nadelen opgesomd

De voordelen voor dergelijke constructie zijn zeker het overwegen waard, maar weet ook dat er zoals aan alles eveneens nadelen aan verbonden zijn. Laat ons beginnen met de voordelen. Eerst en vooral worden zowel de aankoop als de bijkomende kosten van het pand in kwestie grotendeels gefinancierd door je bedrijf.

Lees verder

Groepsverzekering: meer dan een woord!

Een werknemer heeft meestal naast zijn of haar brutoverloning ook nog een aantal extralegale voordelen. Een van die extralegale voordelen kan een groepsverzekering zijn. Voor vele werknemers is dat iets dat ze hebben, maar waarvan ze eigenlijk niet goed weten waarvoor het dient of hoe die groepsverzekering van nut kan zijn.

Een groepsverzekering kan je bijvoorbeeld gebruiken bij de aanschaf van een privé-woning, en dat is mooi om weten. Een groepsverzekering bestaat vaak uit een aantal kleinere onderdelen, zo kan die bijvoorbeeld een pensioenspaarplan of een gewaarborgd inkomen omvatten. Wat er al aan reserve is voor een pensioen, mag je perfect gebruiken als voorschot om een huis of verbouwingen te financieren, of je kan je groepsverzekering gebruiken als waarborg om een deel van de lening af te betalen wanneer je 65 wordt.

Het lijkt dus een geweldig plan, en toch wordt het weinig gedaan. Dit komt doordat banken weinig op de hoogte zijn van hoe verzekeringscontracten in elkaar zitten en jou dus ook niet echt zullen kunnen adviseren hoe dat precies in z’n werk gaat. Je groepsverzekering maakt echter volwaardig deel uit van je verloning, en dus mag je er normaal gesproken mee doen wat jij wilt. Voor meer informatie neem je best contact op met de HR-dienst binnen je bedrijf, die je dan de gegevens van de verzekeraar kan doorspelen.

Wanneer je van job verandert, kan je je groepsverzekering kwijt zijn. Er zijn geen risico’s wanneer je je bestaande reserve als voorschot zou aanwenden: dat bedrag heb je al verworven en had je anders gekregen bij je pensioen. Ga je je groepsverzekering als waarborg gebruiken, en raak je ze dan kwijt, dan zal er voor een deel van die aflossing oplossingen moeten gevonden worden – je hebt dan waarschijnlijk nog niet genoeg bij elkaar gespaard om het bedrag dat je aan de bank had beloofd op je 65ste te kunnen betalen. Maar hierbij weet de bankdirecteur raad.

Wie het graag eens in officiële termen uitgelegd krijgt, krijgt hieronder nog eens alle informatie.

Dit filmpje is eigendom van Kanaal Z. We zien Presentator Ilse De Vis en Alain Vanderschrik van FINB.